2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
伊丹市
70.7万円/㎡
前年比+25.2%
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ドルフ伊丹グレスティーロ
兵庫県伊丹市西台二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分
2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,381万円
61.6万円/㎡
2,348
3,037
3,726
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,037万円〜3,726万円
55.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ドルフ伊丹グレスティーロ
3,880万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 54.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,880万円 | 70.7万円 | 4階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 4,098万円 | 67.6万円 | 5階 | 60.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 54.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,650万円 | 61.9万円 | 8階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 3,880万円 | 70.7万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/02 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 4,390万円 | 66.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 3,180万円 | 54.6万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 75.3万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | グローバル伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、伊丹市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は伊丹市の平均と比較して0%割安です。
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