ドルフ伊丹グレスティーロ

  • 兵庫県伊丹市西台二丁目

  • / 伊丹駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
4,098万円
67.6万円/㎡
相場
3,613万円
59.6万円/㎡
2,458
3,228
3,998
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,613万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,228万円〜3,998万円
53.2万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年9月30日
ドルフ伊丹グレスティーロ
4,098万円（67.6万円/㎡）/ 5階 / 60.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/294,098万円67.6万円5階 60.64㎡ 3LDK南
2025/07/062,980万円54.3万円4階 54.87㎡ 2LDK西
2024/06/234,280万円56.9万円8階 75.17㎡ 3LDK南
2024/05/314,650万円61.9万円8階 75.17㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ドルフ伊丹グレスティーロ
伊丹市西台二丁目
伊丹駅3分 4,098万円67.6万円60.64㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/09/02ディアステージ伊丹宮ノ前
伊丹市宮ノ前三丁目
伊丹駅5分 4,390万円66.7万円65.85㎡3LDK4階 / 11階建 西2002年30戸RC
2025/08/22パレ・シェール伊丹西台
伊丹市西台四丁目
伊丹駅3分 3,380万円50.9万円66.44㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年21戸RC
2025/05/13ワコーレ伊丹プレミア
伊丹市中央一丁目
伊丹駅2分 2,790万円54.0万円51.66㎡2LDK2階 / 10階建 北東2008年34戸RC
2025/06/25セントラルステージ伊丹駅前
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅4分 4,580万円66.1万円69.33㎡3LDK5階 / 9階建 南2007年35戸RC
2025/03/26セーリオ伊丹フロンテ
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅4分 4,490万円61.3万円73.25㎡3LDK7階 / 12階建 南2007年37戸RC
2025/09/28ネバーランド伊丹中央
伊丹市中央五丁目
伊丹駅4分 4,680万円76.9万円60.84㎡3LDK11階 / 14階建 南2008年60戸RC
2024/06/21エスリード伊丹中央
伊丹市中央五丁目
伊丹駅6分 3,680万円56.4万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 西2004年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、伊丹市では61.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は伊丹市の平均と比較して62.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.8万円/㎡
前年比-1.9%
伊丹市
41.6万円/㎡
前年比+61.5%

マンション概要

マンション名ドルフ伊丹グレスティーロ
所在地兵庫県伊丹市西台二丁目
交通伊丹駅徒歩3分
築年月2004年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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